Come funziona il simulatore acquisto o affitto

Risponde a una delle domande piu comuni: conviene comprare casa o affittare e investire i soldi risparmiati? Confronta i due scenari nel tempo e mostra quando l’acquisto diventa vantaggioso.

A cosa serve

“Pagare un affitto e buttare via soldi” e una semplificazione. Comprare comporta anticipo, interessi, costi di acquisto, manutenzione e imposte; affittare libera capitale che puo essere investito. Il simulatore confronta il patrimonio netto nei due scenari, anno per anno, per vedere quale costruisce piu ricchezza nel tuo orizzonte temporale.

Come funziona

Nei parametri base inserisci prezzo, anticipo, tasso, durata del mutuo, affitto alternativo e orizzonte di analisi. Nelle ipotesi avanzate puoi affinare il confronto: rendimento degli investimenti, crescita del valore della casa e degli affitti, manutenzione, IMU e costi di acquisto. Il modello assume che, affittando, la differenza tra costo d’acquisto e affitto venga investita. Il grafico mostra le due curve di patrimonio e il punto di break-even in cui l’acquisto supera l’affitto.

Per chi e utile

• Chi sta decidendo se comprare la prima casa o continuare in affitto
• Chi vuole capire il peso reale dei costi di acquisto (notaio, agenzia, imposte)
• Chi ragiona su orizzonti brevi, dove l’acquisto spesso non ha ancora ripagato i costi iniziali
• Chi vuole valutare la casa come investimento e non solo come bene d’uso